Yönetici

Yönetici, apartman ve küçük site yöneticileri için geliştirilmiş kolay bir aidat, gider ve kasa takip uygulamasıdır. Excel tablosu, defter ve tek tek mesaj atma derdini bırakın; komşularınızla ilişkinizi bozmadan aidatı düzenli toplayın. LANSMAN DÖNEMİNDE ÜCRETSİZ Yönetici ve sakin modunun tüm özellikleri lansman döneminde ücretsizdir. Uygulama içinde satın alma, reklam ve komisyon yoktur; kartla ödeme alınmaz. AİDAT VE KASA TEK EKRANDA Ana sayfada kasa bakiyesi, bu ayın geliri ve gideri, borçlu daire sayısı ve bekleyen işleriniz görünür. "Bina durumu" ile tüm dairelerin ödedi/borçlu durumunu tek bakışta görürsünüz. 5 DAKİKADA KURULUM Apartman adını, daire sayısını ve aidat tutarını girin. Daireler otomatik oluşur, bu ayın aidatı hemen borçlanır. Sakin adı ve telefonunu sonradan ekleyin. Malik ve kiracıyı ayrı tutabilir, aidatı eşit ya da arsa payına göre dağıtabilirsiniz. TEK DOKUNUŞLA "ÖDENDİ" + MAKBUZ Bir daireye girin, "Ödendi" düğmesine basın; tutarı numaratörle değiştirin. Kısmi ödeme, havale ve fazla ödeme desteklenir. Her ödeme için numaralı, paylaşılabilir makbuz oluşur. Yanlışlıkla bastıysanız geri alırsınız. BANKA EKSTRESİ EŞLEŞTİRME Bankanızdan indirdiğiniz ekstreyi (CSV/Excel) yükleyin; gelen paralar dairelere eşleşir, siz kontrol edip onaylarsınız. Aynı ekstre iki kez yüklenirse ödemeler çift yazılmaz. WHATSAPP'LA NAZİK HATIRLATMA VE ÖDEME SÖZÜ Borçlulara hazır ve kibar mesajı WhatsApp'tan tek dokunuşla gönderin; metni değiştirebilirsiniz. Sakin "ödeme sözü" verebilir, tarih sizde görünür. Vadesi geçen aidat için gecikme tazminatını hesaplayabilirsiniz. SAKİN MODU: TELEFON NUMARASI VE ŞİFRE İLE GİRİŞ Yönetici daireye sakinin telefon numarasını yazar; 6 haneli rakamlı şifre bir kez SMS ile gider, her girişte yeni SMS gelmez. Sakin uygulamada (ya da yonetici.app/app web sürümünde) "Sakin olarak devam et" der, telefon numarasını ve şifresini girer; e-posta ya da ayrı bir hesap açmaz. Şifresini unutursa "Şifremi unuttum" ile yenisini ister, uygulamadan "Şifremi değiştir" ile değiştirir. Bu telefona bağlı tüm daireleri görür: borcunu, hareketlerini, makbuzlarını ve IBAN bilgisini inceler, "Ödedim" bildirimi yapar, arıza bildirir, anketlere oy verir. KASA HERKESİN GÖZÜ ÖNÜNDE Sakin, binanın kasasını, gelir ve giderlerini, gider fişlerini ve tüm daireleri görür. Yönetici isterse tek anahtarla bunu kısabilir; diğer dairelerin adları varsayılan olarak gizlidir. "Para nereye gitti?" sorusu baştan cevaplanır. GİDER, FİŞ VE İŞ EMRİ Elektrik, su, temizlik, asansör... Giderleri kaydedin, fişin fotoğrafını ekleyin, nereye ne harcandığını grafikte görün. Sakinlerden gelen arıza taleplerini iş emrine çevirip takip edin. RAPORLAR: PDF VE EXCEL Aylık, yıllık ve borç listesi raporlarını yazdırılabilir PDF ve Excel (CSV) olarak paylaşın. Toplantı ve karar metnini hazır şablonla oluşturun. ŞEFFAF RAPOR VE DENETÇİ BAĞLANTISI İsterseniz web'de herkese açık bir gelir-gider raporu açın; kişi adı ve borç bilgisi içermez. Denetçi için salt okunur ayrı bir bağlantı verin. DUYURULAR, ANKET, TOPLANTI Toplantı, bakım, su kesintisi... Duyuruyu yazın, WhatsApp'ta paylaşın; sakinler kendi sayfalarında da görür. Kısa anketlerle karar toplayın. KARTLA ÖDEME YOK, KOMİSYON YOK Ödemeler doğrudan apartman hesabınıza (IBAN) yapılır; uygulama yalnızca kayıt tutar. Sakinlerden komisyon veya hizmet bedeli kesilmez. GİZLİLİK Reklam yok, izleme yok. Yalnızca gerekli veriler (e-posta, isim, telefon, kayıtlar) şifreli bağlantıyla saklanır. Kamera yalnızca gider fişi fotoğrafı için kullanılır. Hesabınızı ve tüm verilerinizi uygulamadan istediğiniz an silebilirsiniz.