物件比較・内見チェック・ハザードマップ - YANE

住まい選びを、根拠のある判断に。 YANE は、気になる物件を「探す」のではなく「比べて決める」ためのアプリです。 不動産サイトで見つけた候補を住所だけで保存すると、公的なデータを自動で集め、同じ基準で並べて比べられます。 ■ 気をつける点と良い点が、ひと目でわかる ・「この物件のポイント」で、水害・土砂・土地・地震・建物・法規制ごとに、気をつける点（赤・橙）と良い点（緑）をまとめて表示 ■ 住所だけで、災害リスクを確認 ・洪水（想定最大規模・計画規模）・内水・浸水が続く時間・高潮・津波・土砂災害（土石流・急傾斜地・地すべり）の9種類を、ハザードマップポータルサイトのデータで判定 ・番地がわからなくても、丁目や駅名から半径300mの範囲を調べます ・1981年6月より前の建物は、旧耐震基準の可能性を表示 ■ 土地の成り立ちと地震 ・地形（台地・低地・旧河道など）、盛土・埋立などの改変、明治期の低湿地、標高と周囲との高低差 ・液状化の傾向、土地履歴調査の災害の記録 ・30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率と、揺れやすさ（表層地盤増幅率） ■ 周辺・法規制・相場も自動で ・小学校区・中学校区、最寄りの学校、保育園・幼稚園、医療機関の数 ・最寄り駅と乗降客数、指定緊急避難場所、将来の人口予測 ・用途地域と建蔽率・容積率、防火地域、都市計画道路、大規模盛土造成地・急傾斜地崩壊危険区域などの指定区域 ・地価公示と、近くの取引価格・成約価格の中央値 ■ 費用を同じ物差しで ・賃貸：初期費用・月額・2年間の総額 ・購入：ローンの月々の返済と総支払額 ■ 内見の記録 ・チェックリストとメモ、写真を物件ごとに保存 ■ 並べて見比べる ・費用・広さ・駅からの距離・築年数・災害リスク・地盤・周辺施設などを、同じ表で横に並べて見比べられます ・アプリは点数を付けません。物件ごとに自分の評価（5段階の星）を付けると、その順に並びます ■ 詳細レポート（PDF・Pro） ・要点・確認すべきこと・災害・地震・法規制・相場・費用をA4・6ページにまとめ、家族や不動産会社とそのまま共有できます ■ 料金 ・無料で3件まで保存・比較できます ・Pro（買い切り・2,000円）で、保存と比較が無制限、共有からの取り込みも無制限、詳細レポートが使えます。サブスクリプションではありません ■ プライバシー ・物件のデータはこの端末の中にだけ保存されます。広告はありません ■ ご注意 ・表示する情報は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」、国土交通省・国土地理院「ハザードマップポータルサイト」、国土地理院の地形分類・標高、防災科学技術研究所「J-SHIS」などの公的データにもとづく参考情報です。地震の確率は建物の耐震性を含みません。安全を保証するものではなく、重要事項説明の代わりにもなりません。学区・法規制・相場は、契約前に自治体や不動産会社で確かめてください。 ・表示がない場所は、危険性が想定されていないか、データが整備されていない場所です。 利用規約：https://pohoda.jp/legal/terms.html プライバシーポリシー：https://pohoda.jp/legal/privacy.html