Quodomo

Quodomo unterstützt dich bei der Bewertung einer Immobilie vor dem Kauf – von der Besichtigung über die Kalkulation bis zur Einordnung des Standorts. Für Käufer einer Eigentumswohnung, private Kapitalanleger und alle, die ein Angebot nachvollziehbar beurteilen möchten, statt sich auf das Exposé zu verlassen. BESICHTIGUNG ALS DIGITALES FOTO-PROTOKOLL Für jede Objektart führt dich Quodomo durch die relevanten Bauteile und Ausstattungsmerkmale: Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektrik, Bad, Küche, Keller, Gemeinschaftsflächen. Zu jedem Punkt hältst du den Zustand fest, ergänzt Notizen und nimmst Fotos auf, die direkt dem Punkt zugeordnet werden. Aus den Einzelbewertungen entsteht eine Gesamteinschätzung von Zustand und Ausstattung – dokumentiert, vergleichbar und jederzeit abrufbar. KALKULATION UND KENNZAHLEN Kaufpreis, Kaufnebenkosten, Eigenkapital, Darlehen, Zinssatz und Tilgung: Quodomo berechnet daraus Bruttorendite, monatlichen Cashflow, Eigenkapitalbedarf und die Kapitalentwicklung über die kommenden Jahre. Jede Änderung wirkt sofort auf alle Kennzahlen, sodass du Preisverhandlung, Finanzierung und Tilgungshöhe direkt durchrechnen kannst. STANDORT UND UMFELD Quodomo zeigt das Objekt auf der Karte und ordnet es Postleitzahl, Stadtteil und Gemeinde zu. Für das Umfeld werden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Nahverkehr und weitere Einrichtungen im Umkreis mit Entfernung aufgeführt; dazu die ortsübliche Angebotsmiete der Region als Vergleichswert für deine Kalkulation. EXPOSÉ-IMPORT Fotografiere das Exposé ab, wähle die PDF-Datei aus oder teile die Anzeige aus dem Browser in die App. Quodomo liest Kaufpreis, Wohnfläche, Baujahr und Miete aus und legt daraus ein Objekt an. Alle Werte prüfst und bestätigst du, bevor sie gespeichert werden. Ein Objekt lässt sich ebenso manuell anlegen. FINANZEN IM ÜBERBLICK Der Finanzen-Bereich fasst die Kennzahlen deiner Angebote zusammen – Eigenkapital, Cashflow, Kapitalentwicklung und durchschnittliche Rendite – filterbar nach Objekt, Jahr und Monat, mit einer Zehnjahres-Kurve je Objekt. DOKUMENTE UND AUFGABEN Grundbuchauszug, Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle und Rechnungen fotografierst du ab oder lädst sie hoch; nach Art und Objekt sortiert liegen sie im Dokumente-Bereich bereit. Aufgaben mit Fälligkeit – Unterlagen anfordern, Finanzierung klären, Rückfrage beim Makler – behalten den Kaufprozess im Blick. DEINE DATEN Quodomo wird auf eigenen Servern in Deutschland betrieben. Keine Werbung, kein Tracking, keine Weitergabe deiner Daten. Dein Konto kannst du jederzeit in der App löschen – vollständig und sofort. Quodomo ist kostenlos. Die Anmeldung erfolgt mit E-Mail-Adresse und Passwort.