用地ノート 首都圏の役所調査

戸建用地の役所調査を、窓口ごとに抜けなく進めるためのノートです。 その土地を買っていいかは、役所で聞かないと決まりません。用途地域、建蔽率、容積率、高度地区、防火指定、日影規制、地区計画、都市計画道路、区画整理、埋蔵文化財、上下水道とガス。窓口は8つに分かれていて、聞く順番も決まっています。聞き漏らして帰ると、もう一度行くことになります。 このアプリは、その1日を落とさないためのものです。 ■ どの窓口で何を聞くかが決まっている ・都市計画課から順に8つ。窓口ごとに残りの項目数が出ます ・行く前に「この課で何を聞くか」が一覧になります ・先に聞かないと後ろが決まらない順に並べてあります ■ 「聞いた」と「まだ」を取り違えない ・聞いた項目には黄色が付きます ・「まだ聞いていない」と「聞いたが規制はなかった」を別物として持ちます ・必須なのに空いている項目は赤で残ります。何件残っているかがトップに出ます ■ 入れた数字から、気をつけることが出る ・43条但し書き、中高層条例、がけ近接、開発指導、中間検査の要否 ・自治体と用途地域と階数から、その土地で引っかかりそうなものを挙げます ・首都圏の運用に合わせてあります ■ 現地でも見落とさない ・車両の進入、前面道路の通行規制、L型側溝、電柱の位置、越境、隣地との高低差、境界標 ・22項目を「問題なし／問題あり」で潰していきます ・写真を添えられます ■ 道路と、上下水・ガス ・接道の側、認定幅員、道路種別、後退の有無 ・本管の有無と口径、引込の有無と口径、新設の口径と数 ■ 会社に出す形で書き出す ・集めた答えが1枚の調査報告書になります ・テキストで貼るか、PDFで書き出せます ■ この市のこの課はこう言う ・窓口で言われたことは自治体ごとに溜まります ・物件が変わっても、同じ役所の見解は引けます ■ iPhone と iPad で同じ物件を ・Pro なら、物件のデータを iCloud で同期できます（各窓口の回答・道路・上下水ガス・現地チェック・計画・メモ） ・撮影した写真は同期しません。他の端末で撮った写真の場所には「この端末にはありません」と出ます 【対応地域】 首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）向けです。自治体の候補と条例の判定は首都圏の運用に合わせてあり、他の地域では判定が働きません。 【無料でできること】 1物件なら、全窓口のチェックも、道路・上下水ガスの記録も、現地チェックと写真も、条例・許可の判定も無料で使えます。会社に出す段階（2件目以降の物件・報告書のPDF・テキスト共有・自治体メモの横断検索・iPhone と iPad の iCloud 同期）から「用地ノート Pro」になります。買い切りです。 【ご注意】 接道・条例・許可・検査の判定は目安です。自治体ごとに規定が異なります。実際の可否は必ず所管の窓口でご確認ください。 開発：山中貴義二級建築士事務所