Plusvalía Municipal

Calcula la plusvalía municipal, o IIVTNU, en transmisiones de inmuebles urbanos en España. Introduce las fechas de adquisición y transmisión, los importes de ambas operaciones, el valor catastral total y el valor catastral del suelo. La aplicación calcula el método objetivo y el método de plusvalía real, los compara y selecciona la base menor conforme al artículo 107.5 del TRLRHL. Si no existe incremento de valor del terreno, muestra la no sujeción del artículo 104.5 y recuerda la necesidad de declarar la transmisión y aportar los títulos. También determina el período de generación, aplica el límite de veinte años y prorratea por meses completos los períodos inferiores a un año. El resultado distingue transmisiones onerosas y lucrativas para identificar al sujeto pasivo. Calcula el plazo de declaración para actos ínter vivos o mortis causa y admite el tipo, el coeficiente y la bonificación de la ordenanza municipal, respetando los topes legales. La app no incorpora ordenanzas ni festivos locales. El cálculo dual, la elección del método, la no sujeción y los plazos son gratuitos. La compra única añade exactamente el informe comparativo de la elección, la lista de comprobación de la no sujeción y un resumen de liquidación fechado y copiable. Los resultados son estimaciones basadas en sus datos. No presentan una declaración o autoliquidación ni sustituyen el asesoramiento tributario. Compruebe la ordenanza, los coeficientes, los festivos y el plazo con el ayuntamiento competente.