Alquiler Turístico ES

Calcula la fiscalidad en el IRPF de una vivienda de uso turístico con los criterios propios del arrendamiento vacacional en España. Introduce los ingresos, los días arrendados, el valor catastral, la base de amortización y los gastos. Obtendrás el rendimiento neto del capital inmobiliario, la amortización de la construcción y la imputación de rentas por los días en que el inmueble estuvo a disposición del titular. La aplicación distingue los gastos anuales que deben prorratearse de los que nacen exclusivamente del arrendamiento. También aplica el límite conjunto del artículo 23.1 a los intereses y los gastos de conservación, muestra el exceso pendiente y recuerda que la reducción del artículo 23.2 no corresponde al alquiler turístico. El resultado gratuito incluye la calificación como capital inmobiliario o actividad económica y orienta sobre el tratamiento en el IVA según se presten o no servicios propios de la industria hotelera. Si el caso pasa a ser actividad económica, la aplicación lo advierte y no calcula ese rendimiento. La compra única añade exactamente una hoja de prorrateo por días, la consolidación anual de varias viviendas y un resumen fechado para preparar la declaración. Los importes son estimaciones basadas en los datos introducidos. La aplicación no calcula la cuota del IRPF, no presenta declaraciones ni sustituye el criterio profesional. Comprueba el resultado y la normativa vigente en la AEAT y en las fuentes legales aplicables.