ImmoRendite: Immobilienrechner

ImmoRendite ist dein Immobilienrechner für den deutschen Markt. Analysiere geplante Käufe, berechne Mietrendite und Cashflow und behalte dein Immobilienportfolio vom ersten Szenario bis zur laufenden Vermietung im Blick. RENDITE UND FINANZIERUNG • Brutto- und Nettomietrendite, monatlicher und jährlicher Cashflow • Eigenkapitalrendite, Kaufpreisfaktor, DSCR, LTV, Zinsen und Tilgung • Kaufpreis, Eigenkapital, Darlehen, Mieteinnahmen, Hausgeld, Leerstand und laufende Kosten • Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler sowie Instandhaltung und Sanierung PROJEKTION UND SZENARIEN Modelliere Mietwachstum, Wertentwicklung, Finanzierung und laufende Kosten über mehrere Jahre. Vergleiche Varianten und Stressszenarien, prüfe Restschuld, Verkaufserlös und langfristige Rendite. Cloud Pro schaltet erweiterte Projektionen einschließlich 10-Jahres-Verlauf und IRR frei. IMMOBILIEN VERWALTEN • Mehrere Objekte speichern, suchen, filtern und nach Kennzahlen sortieren • Beobachtete und gekaufte Immobilien getrennt überblicken • Vergleichsmiete, aktuelle Miete pro m² und mögliches Mietpotenzial vergleichen • Mieter und Inventar verwalten • Mieteinnahmen erfassen und an Mietzahlungen erinnern lassen SANIERUNGSRECHNER (CLOUD PRO) Plane Maßnahmen und erfasse Kosten. Stelle mögliche Auswirkungen auf Mieteinnahmen, Immobilienwert und laufende Ausgaben gegenüber. BELEGE UND AUSGABEN (CLOUD PRO) Speichere Rechnungen und Ausgaben, kategorisiere sie und verknüpfe jeden Beleg mit der passenden Immobilie. Die Belege bleiben lokal auf deinem Gerät. MIET- UND VERTRAGSFRISTEN (CLOUD PRO) Behalte Vertragsenden, geplante Mieterhöhungen und auslaufende Zinsbindungen im Blick. Organisiere Termine je Immobilie und lass dich rechtzeitig erinnern. STEUERN, AFA UND MIETVERTRÄGE Hinterlege Steuersatz, Baujahr und AfA-Optionen für eine vereinfachte Orientierung in der Renditerechnung. Erstelle Mietvertrag-Vorlagen Schritt für Schritt, bearbeite Texte und exportiere sie als PDF. Ergebnisse ersetzen keine individuelle Steuerberatung. EXPORT UND SYNCHRONISIERUNG Sichere und übertrage Immobilien, Berechnungen, Mieten, Mieter, Inventar und Verträge per Excel-Import und -Export. Mit Cloud Pro synchronisierst du Daten zwischen deinen Geräten und nutzt weitere Cloud-Funktionen. BASISVERSION UND CLOUD PRO Die Basisversion kannst du lokal nutzen. Cloud Pro ist ein optionales, automatisch verlängerndes Abo für 2,99 € pro Monat. Du kannst Cloud Pro direkt über den Apple App Store kaufen oder wiederherstellen; dafür brauchst du kein App-Konto. Für die Synchronisierung zwischen Geräten ist ein kostenloses App-Konto erforderlich. Die Zahlung wird deinem Apple-Account belastet. Das Abo verlängert sich automatisch, sofern du es nicht mindestens 24 Stunden vor Ablauf der aktuellen Laufzeit kündigst. Du kannst dein Abo in den Einstellungen deines Apple-Accounts verwalten. Nutzungsbedingungen (Apple Standard-EULA): https://www.apple.com/legal/internet-services/itunes/dev/stdeula/ ImmoRendite richtet sich an Immobilieninvestoren, Vermieter, Finanzberater und private Käufer. Die Ergebnisse sind modellbasierte Berechnungen auf Grundlage deiner Eingaben und ersetzen keine individuelle Finanz-, Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung.